Меню

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок и ее внешний вид

Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом, содержащим подробную информацию о земельных участках, правообладателях и сведениях об ограничениях и обременениях. Этот документ позволяет получить полное представление о текущем состоянии земельного участка и его правовом статусе.

ЕГРН дает возможность отслеживать изменения, которые происходят с объектами недвижимости, в том числе и с земельными участками. Расширенная выписка из этого реестра предоставляет подробные сведения о границах участка, его площади, назначении, категории и других характеристиках.

Помимо основных данных о земельном участке, в расширенной выписке из ЕГРН содержится информация о правообладателях. Это важно для проверки правового статуса участка и оценки рисков возможного обременения земельного участка. Выписка также содержит информацию о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, таких как залог, арест, ограничение в распоряжении и др.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок имеет давно установленные формат и структуру, что облегчает анализ содержащейся в ней информации. Этот документ является основой для принятия важных решений в сфере недвижимости, таких как покупка, продажа или аренда земельных участков. Правильное и своевременное получение расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок является необходимым этапом при сделках с недвижимостью и помогает избежать множество проблем и рисков.

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок?

В расширенной выписке из ЕГРН на земельный участок присутствуют следующие данные:

  • Адрес участка: указывается точный адрес земельного участка, включая наименование населенного пункта, улицу и номер дома.
  • Площадь участка: указывается общая площадь земельного участка.
  • Категория недвижимости: определяет разрешенное использование земли. Например, категория ИЖС означает, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  • Кадастровый номер: уникальный идентификатор земельного участка, присвоенный в соответствии с кадастровым делением земли.
  • Сведения о правообладателе: указывается информация о лице, которое имеет право собственности на земельный участок.
  • Ограничения и обременения: в данном разделе указываются все имеющиеся на участке ограничения и обременения, такие как ипотека, аресты, права третьих лиц и другие.

Выписка из ЕГРН на земельный участок может быть представлена в виде табличной формы для более удобного восприятия информации. В таблице указываются все перечисленные ранее данные по каждому пункту. Также в расширенной выписке могут присутствовать другие дополнительные сведения, которые могут быть важными при совершении сделок с недвижимостью.

Зачем нужна выписка из ЕГРН на земельный участок?

1. Проверка правового статуса:

Выписка из ЕГРН позволяет убедиться в наличии и легитимности права собственности на земельный участок. В ней указывается ФИО владельца, данные о документе, на основании которого произошла регистрация права, а также другие сведения, подтверждающие владение землей. Это позволяет избежать возможных споров и проблем в будущем при покупке или продаже участка.

2. Проверка ограничений и обременений:

Выписка из ЕГРН также содержит информацию о наличии ограничений и обременений на земельный участок. К таким ограничениям могут относиться, например, зоны с особыми условиями использования или ограничения на виды деятельности. При наличии обременений, таких как залоги или ограничения в пользовании, возможно ограничение прав владельца участка. Имея выписку из ЕГРН, можно получить информацию о таких ограничениях и обременениях заранее, что позволяет принять обоснованные решения при использовании земли.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок?

  1. В первую очередь нужно обратиться в органы Росреестра, ответственные за ведение ЕГРН. Обычно это учреждения, называемые МФЦ или Межрайонные отделы Росреестра. Предоставьте им необходимые документы, подтверждающие ваше право на получение выписки. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий вашу связь с земельным участком.
  2. Оплатите государственную пошлину за выдачу расширенной выписки из ЕГРН. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от местности и целей получения документа. Обратитесь к сотрудникам Росреестра, чтобы узнать актуальную информацию об оплате.
  3. По истечении определенного срока (обычно несколько дней) вы сможете забрать расширенную выписку из ЕГРН. В ней будет указана информация о земельном участке, его площадь, кадастровый номер, а также сведения о собственниках и других ограничениях, если таковые имеются.

Необходимо помнить, что получение расширенной выписки из ЕГРН может потребовать дополнительных справок и документов в случае наличия ограничений на земельный участок или специфической ситуации. В таких случаях рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться, что все необходимые документы будут предоставлены вовремя и правильно.

Какие данные содержатся в расширенной выписке из ЕГРН на земельный участок?

1. Описание земельного участка:

  • Кадастровый номер участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Границы и координаты участка;
  • Категория земель;
  • Назначение земельного участка.

2. Сведения о правообладателе:

  • ФИО или наименование правообладателя;
  • Паспортные данные правообладателя (для физических лиц);
  • ИНН правообладателя (для юридических лиц);
  • Адрес места жительства или юридического адреса правообладателя.

3. Сведения о правах на земельный участок:

  • Виды прав на земельный участок (собственность, аренда, ипотека и т. д.);
  • Сроки и условия права;
  • Регистрационные данные о правах;
  • Переход прав на участок.

4. История операций и обременений:

  • Информация о предыдущих договорах;
  • Записи об отчуждении, продаже или совершении сделок с участком;
  • Ипотеки и другие обременения недвижимости.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок является надежным источником информации о недвижимости. Этот документ позволяет получить всю необходимую информацию об участке, его правообладателях и истории операций с недвижимостью. Благодаря расширенной выписке можно убедиться в законности и достоверности информации о земельном участке перед его покупкой или оформлением сделок на нем.